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appartement à vendre 6 pièces - 165,86 m2 PARIS - 75009

Ref : 1927

2 160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 165.86 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Exclusivité
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Description

RUE DU CARDINAL MERCIER

APPARTEMENT 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 5EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON ÉXPOSÉ SUD/OUEST - PARFAIT ÉTAT - CHARME DE L'ANCIEN

Quartier Clichy-Trinité

Au sein d'une copropriété de grand standing avec gardienne, dans un immeuble ancien en pierre de taille, venez découvrir ce très bel appartement familial de 160m² situé au 5ème étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, soit 55m² de pièces à vivre avec un balcon filant exposé Sud/Ouest, 4 chambres sur cour disposant chacune de leur propre salle de bains privative, dont une suite parentale avec un grand dressing, 2 water-closets séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Cet appartement vous séduira par son plan parfait, sa luminosité, son charme de l'ancien conservé (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées), son parfait état ainsi que sa rue piétonne arborée très recherchée.

Une chambre de service de 6.5m² loi Carrez, ainsi qu'une cave de 15m² complète cette offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 165,9 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • Salle de bains (1,6 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Salle à manger (35,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • couloir (16,1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Dégagement (0,2 m2)
    • Chambre de service (6,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 2673 €
  • Charges de copropriété : 1191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14323kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2024
Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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