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appartement à vendre 3 pièces - 76 m2 PARIS - 75009

Ref : 1500

874 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830300€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Exclusivité
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Description

3 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON FILANT GRAND STANDING VUE SACRE COEUR ET LUMINEUX !

Dans un immeuble de haut standing situé au cœur du 9eme arrondissement, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 76m² sans vis-à-vis, avec balcon filant au 6ème étage par ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur le sacré cœur.
Il se compose d'un double séjour de 30m² avec balcon, une belle chambre et un dressing dans la continuité de celui-ci, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité de créer une seconde chambre.
Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien, son balcon filant, sa vue dégagée sur un monument emblématique de Paris, ainsi que sa localisation proche de toutes commodités et transports.
Immeuble sécurisé avec gardienne et rangement vélos dans la cour.
Possibilité d'acquérir un parking en sus moyennant 40 000€
Vendu avec une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Vue sur le Sacré-Coeur

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45186kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/01/2023

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