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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100 m2 PARIS - 75009

Ref : 1406

1 470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL - 100M2 DE JARDIN - TERRASSE - CALME ABSOLU

Quartier Clichy -Trinité

Au sein d'un immeuble au bout d'une jolie cour pavée, votre agence Century 21 Quartier des Théâtres vous propose à la vente un appartement familial de 94m2 carrez donnant sur un jardin ensoleillé de 100m2 et sa terrasse de 12m2.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, un séjour/salle à manger de 40m2, une chambre de 13m2 avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un WC séparé. A l'étage inférieur, une chambre avec rangements et un espace débarras.

Vous serez séduit par le confort de vie, l'espace extérieur, la possibilité de faire 3 chambres, le tout dans un quartier vivant.

Très rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir un box privatif dans la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de la façade et porte cochère bâtiment rue.
  • Taxe foncière : 1976 €
  • Charges de copropriété : 1013 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 4052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17421kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/10/2024

Bien proposé par Hugo maillard EI, agent commercial (RSAC 828011973)

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