CENTURY 21 Quartier des Théâtres
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appartement à vendre 5 pièces - 86,81 m2 PARIS - 75008

Ref : 1248

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 86.81 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX - 5 PIECES 3 CHAMBRES AU CALME - CACHET DE L'ANCIEN - TRES BON ETAT

Sectorisation Condorcet - Métro Liège - Gare Saint-Lazare

C'est au sein d'une copropriété de 1900 très bien entretenue que votre agence Century 21 Quartier des Théâtres vous propose à la vente en exclusivité un appartement de 87m2 carrez et 89m2 au sol en duplex, 3 chambres, en très bon état général, rempli de charme avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.20M.

Cet appartement se compose au premier étage d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au second niveau vous retrouverez un deuxième salon, deux chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien, sa surface optimisée sur deux niveaux permettant une vraie vie de famille, son calme.

Ce bien est vendu avec deux caves.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dgt 1 (6,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle à manger (14,9 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dgt (0,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : Plancher 1er 2008 : Ravalement 2007 : Toiture
  • Travaux à prévoir : Ravalement cour dans les 5 ans.
  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2023

Bien proposé par Hugo maillard EI, agent commercial (RSAC 828011973)

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