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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 169,09 m² PARIS - 75009

Ref : 574

2 100 000 €

Honoraires charge vendeur

358 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 169.09 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres

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Description

RUE CHAPTAL - BALCON EXPOSE SUD/SUD-OUEST

Dans un immeuble ancien en Pierre de Taille, venez découvrir cet appartement familial de 169,09m² loi Carrez (174,19m² au sol) au 4ème étage avec ascenseur exposé SUD-OUEST.
L' appartement de 160,24m² se compose d'un séjour de 36m², d'une salle à manger de 30m², une cuisine dinatoire, 3 chambres ( 12,72m², 14,45m² et 21,29m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec WC.
Balcon filant de 18m² exposé plein SUD.
Une chambre de service de 11,65m² au sol (8,85m² loi CARREZ) à l'étage supérieur complète ce bien.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes (2.90m d'hauteur sous plafond), son cachet, son balcon filant ensoleillé ainsi que sa localisation recherchée.
Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix pour 40.000 euros à 50 mètres de l'appartement.

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Vue globale

Surface totale : 174,2 m²
Surface habitable : 169,1 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,9 m²)
- Séjour (35,9 m²)
- Salle à manger (29,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Salle d'eau +WC (3,1 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- couloir (6,8 m²)
- Chambre de service (8,9 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 7,9 m²
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 2
Digicode

À savoir

Charges / mois : 529,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 6356,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3840,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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