CENTURY 21 Quartier des Théâtres
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Appartement F4 à louer 4 pièces - 90,78 m2 PARIS - 75009

Ref : 2677

2 497 €

par mois charges comprises

52 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 90.78 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Description

BAIL VIDE - 3 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUX
RUE D'AMSTERDAM -
Dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant 4pièces avec parquet/moulures/cheminées, au 4ème étage avec ascenseur, composé d'un couloir desservant un séjour/salle à manger de 34m², une cuisine indépendante, une première chambre avec une salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous serez séduits par le quartier, le charme de l'ancien et les 3 belles chambres.
Une cave complète ce bien.
VISITES MARDI 26 MAI - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • couloir (2,7 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2396 €
  • Loyer de base : 2396 € par mois
  • Provision pour charges : 101 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1373,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1098,44 €
    • Etablissement état des lieux : 275,06 €
  • Dépôt de garantie : 2396 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.an1237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane schmitt EI, agent commercial (RSAC 898885173)

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