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Appartement F5 à louer 5 pièces - 163,33 m2 PARIS - 75009

Ref : 2374

4 345 €

par mois charges comprises

42 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F5 à louer - 5 pièces - 163.33 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES
Rue du Cardinal Mercier - 9ème
Au sein d'une impasse, dans un immeuble haussmannien, au 3ème étage avec ascenseur venez découvrir cet appartement familial loué VIDE.
Il se compose : d'une belle entrée desservant le double séjour exposé OUEST avec deux cheminées (44m²), un dégagement avec placards, ainsi qu'une première chambre sur cour (17m²).
2 autres chambres constituent le bien (17 et 19m²).
Une cuisine dinatoire aménagée, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux WC indépendants.
Le bien est loué avec une grande cave.
Gardien, eau chaude individuelle électrique et chauffage individuel gaz.
Sectorisation collège Condorcet.
Libre immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,3 m2
  • Surface habitable : 163,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,7 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle à manger (24,0 m2)
    • Dgt 1 (5,5 m2)
    • Dgt 2 (13,2 m2)
    • Dgt (1,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 26,40 €
  • Loyer de base : 4148 € par mois
  • Provision pour charges : 197 €, soumise à régularisation trimestrielle
  • Honoraires charge locataire : 2939,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2449,95 €
    • Etablissement état des lieux : 489,99 €
  • Dépôt de garantie : 4148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26850kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 12/05/2025

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