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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68 m2 PARIS - 75009

Ref : 2337

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Description

RUE BALLU - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - CACHET DE L'ANCIEN - BALCON - 3M D'HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME ABSOLU

Clichy-Trinité / Chaptal

Dans une rue privatisée et sécurisée, et au sein d'une copropriété de grand standing, dans un immeuble haussmannien très bien entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement de 67,5m² avec balcon filant situé au deuxième étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une belle entrée desservant un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eaux, WC, et un balcon filant de 10m².

Cet appartement vous séduira par son potentiel avec un plan modulable, son cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), ses volumes avec 3m d'hauteur sous plafond, ainsi que son secteur très prisé et recherché.

Une cave complète cette offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+pl (9,4 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1441 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36091kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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