CENTURY 21 Quartier des Théâtres
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,22 m2 PARIS - 75009

Ref : 2283

900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
341 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.22 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Des Théâtres
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Description

4 PIECES - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR DE 31M² AVEC BALCON FILANT EXPOSÉ SUD/OUEST - CACHET DE L'ANCIEN PRÉSERVÉ

Rue Pierre Fontaine / Métro Blanche

Au sein d'un très bel immeuble ancien et d'une copropriété de standing refaite à neuve, venez découvrir cet appartement de 82,22m² situé au deuxième étage.

Ce bien se compose d'un double séjour de 31m² exposé Sud/Ouest avec son balcon filant attenant de 10m², 2 grandes chambres de 16m² chacune, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés, nombreux rangements.

Vous serez séduit par son cachet de l'ancien préservé, la luminosité de son double séjour exposé Sud/Ouest, et son balcon filant ensoleillé au sein d'un quartier vivant.

Vendu avec une cave de 8m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1914

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 213 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 2560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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