Acheter appartement 3 pièces à Paris 9ème avec CENTURY 21 Quartier des Théâtres

Quels sont les atouts d’un appartement de 3 pièces ? Découvrez notre sélection CENTURY 21 Quartier des Théâtres

Les termes T3, F3 ou 3 pièces recouvrent les mêmes critères de classification des logements, encadrés par la loi Carrez depuis 1997. Il appartient au vendeur de mentionner la surface privative de son lot en copropriété, afin de donner une visibilité optimale aux acquéreurs potentiels. Un logement de type 3 pièces comprend en principe un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Parfois, le bien ne présente qu’une seule et grande chambre à la suite des travaux opérés au sein de logement -configuration toutefois modifiable pour reconstituer les deux chambres d’origine. Le 3 pièces offre l’avantage d’être polyvalent. Il convient aux familles avec un voire deux enfants grâce à ses deux chambres. Il peut aussi s’adresser à un couple sans enfant, désireux de disposer d’une chambre où accueillir famille comme amis, ou encore d’un bureau utile en cas de télétravail. Un appartement de 3 pièces répond aussi aux besoins d’une colocation à l’appui de ses espaces de vie communs comme de ses deux chambres individuelles.

Convaincu(e) par la qualité de vie offerte par le 9ème arrondissement de la capitale, et séduit(e) par les atouts procurés par un appartement de 3 pièces, vous envisagez de vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’un bien à acquérir ? Consultez la liste des biens présentés par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Quartier des Théâtres. Comptez 570 000 euros pour un F3 refait à neuf, d’une surface de 55 m² habitables idéalement agencés, et composé d’une entrée avec de nombreux rangements, un séjour de 23 m² et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, outre un cellier, et niché au sein d’un immeuble ancien de bon standing au cœur du quartier Saint-Georges, 620 000 euros pour un appartement de 48.84 m² distribués en trois pièces, rue Cavallotti, dans un immeuble de haut standing, en très bon état avec balcon filant au 5ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger avec balcon,  d'une cuisine aménagée, dune chambre, d'une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien et son plan en étoile ainsi que sa localisation proche de toute commodités et transports; et jusqu’à 936 000 euros pour un F3 développant 85 m², bénéficiaire d’une belle hauteur sous plafond et du cachet de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées, composé d’une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, outre une cave, et situé dans un bel immeuble ancien de bon standing avec gardien, implanté à proximité de la rue Moncey dans le 9ème arrondissement de la capitale. 

Quid des prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements au 1er semestre 2022 à Paris ?

A l’inverse des tendances nationales, le marché immobilier de l’ancien francilien se contracte, tandis que Paris s’inscrit dans la stabilité en matière de prix au mètre carré, favorisant le dynamisme du marché intra-muros. Ainsi, les ventes accusent une augmentation de +17,3 % sur douze mois -quand bien même les délais de vente s’allongent-, signant une activité soutenue. Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien parisien au 1er semestre 2022 côté appartements ? Le prix moyen au mètre carré atteint 10 299 euros, soit une hausse de +0,1 % sur un an. L’acquisition d’un logement de 52 m² requiert un budget de 535 480 euros en moyenne.

 (Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1^er semestre 2022 à Paris - Crédits photo : CENTURY 21)

Partagez votre projet immobilier parisien avec notre équipe CENTURY 21 Quartier des Théâtres

Depuis près de 15 ans, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Quartier des Théâtres se mobilise auprès des Parisiens de toujours comme d’adoption pour concrétiser leurs projets immobiliers en toute sérénité. Spécialistes des métiers de la transaction, location et gestion locative, ils cultivent une écoute active et s’emploient à offrir à leurs clients un accompagnement personnalisé. Formés, engagés et animés par Paul BARON et Vladimir LJUBICIC -co-gérants structure générale-, des conseillers dévolus au pôle transaction, des conseillères dédiées au service location et gestion locative, épaulés par une assistante structure générale, déploient leurs compétences éprouvées dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement pour garantir à leurs clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs et investisseurs un service sur-mesure.

Vous envisagez d'acquérir un bien à Paris 9ème ? En première intention, il vous faut établir un point financier avec votre banque ou via un courtier, puis faire réaliser l’estimation de votre bien actuel -si vous êtes d’ores et déjà propriétaire et que la vente de celui-ci fait partie intégrante de votre plan de financement- grâce à une évaluation en ligne éventuelle et nécessairement à l’appui d’une estimation à votre domicile par un professionnel de l’immobilier du quartier. Il vous appartient ensuite de choisir un partenaire de confiance pour mettre en œuvre votre projet. Les avis certifiés des clients CENTURY 21 Quartier des Théâtres vous livrent une appréciation objective des qualifications et de l’implication de chaque collaborateur au sein de l’agence. Il convient ensuite de faire coïncider vos attentes et l’offre de marché en intégrant votre budget et vos besoins en termes d’emplacement comme de configuration du logement au regard des biens disponibles sur le marché. S’ensuivent les visites des biens retenus et la signature d’un bon de visite pour chacune auprès de votre professionnel immobilier, qui à l’issue vous remet l’ensemble des documents nécessaires à votre information et réflexion. Puis, il convient de formaliser votre offre d’achat au prix ou rédiger votre lettre de proposition d’achat signée précisant sa durée de validité -acceptée par le propriétaire, elle bloque le bien jusqu’à la signature du compromis. Dernière étape ? Accompagné(e) par votre professionnel de l’immobilier, vous procédez à la recherche de financement et l’édition de votre offre de prêt avant de finaliser votre achat via la signature de l’acte authentique par-devant notaire.

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier des Théâtres vous accompagne pour mener à bien tous vos projets : achat, vente, location, gestion et investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Paris 9ème, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.